1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+8.3%
江戸川区
57.4万円/㎡
前年比+10.4%
桑川町住宅1号棟
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1973年築 / 12階建 / 171戸 / SRC造
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12階 / 50.12㎡の場合
相場
2,864万円
57.1万円/㎡
1,545
2,424
3,303
4,182
AI査定結果
推定相場価格
2,864万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,303万円
48.4万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
桑川町住宅1号棟
2,580万円（51.5万円/㎡）/ 12階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は44.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 2,580万円 | 51.5万円 | 12階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 1,490万円 | 29.7万円 | 9階 | 50.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/25 | 1,580万円 | 31.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 43.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,880万円 | 37.5万円 | 10階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,280万円 | 45.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/22 | 2,380万円 | 47.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 1,680万円 | 33.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 35.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 37.7万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 39.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 2,580万円 | 51.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,580万円 | 49.0万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,780万円 | 52.8万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,200万円 | 43.9万円 | 9階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 3,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.47万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.37㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,690万円 | 60.0万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2025/02/22 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,890万円 | 50.2万円 | 57.6㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 宇喜田住宅 江戸川区中葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 3,390万円 | 58.2万円 | 58.27㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 218戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 日商岩井小島町マンション 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅6分 | 3,180万円 | 52.6万円 | 60.5㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 168戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 2,880万円 | 48.9万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 182戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.3%上昇、江戸川区では10.4%上昇しています。